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上周广州热盘TOP10排行榜 无盘过百势均力敌

发布时间:2019-11-09 10:16:55 热度:2090

上周的交易主要由增城、番禺和南沙区推动。其中增城交易441笔,比上个月增长59%。青湖国际城、惠科花园和大沽井是主要市场,占该地区营业额的42%。在第11期,这三栋建筑都采用了一定的特价房和价格优惠活动来吸引买家进入市场,从而显示出“量价交换”的效果。

此外,得益于“多板块供应”,番禺自第三季度以来表现良好。11日前夕,一批新的田芸亚运城进入市场,再次刺激了区域热。上周,一套亚运城完成了95笔交易,占该地区交易额的57%。此外,南沙上周敲定了170笔交易,比上个月增长60%。国庆期间,锦州地区的市场越秀滨海新城表现强劲,推动了区域交易。

值得注意的是,上周在广州售出的前十大房产并没有超过100个销售冠军,但不同排名之间的差异很小,相邻房产的销售数字之间的差异大多是个位数。

上周广州十大畅销建筑:

资料来源:广州中原研究开发部

上周,广州的二手房销售成交第一:广州亚运城

最大卖点:1。价格比中心城市便宜。

2.这个熟悉的大社区有强烈的生活气息。

3.有一条地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经建了很多年,但它经常处于无法出售的尴尬境地。除了地理位置偏远、配套不完善等原因外,还存在着严重的质量问题,受到业主的批评,以前房价相对不稳定。

建筑细节:广州亚运城位于雨区石楼镇,莲花山南麓,莲花山水道西岸。项目规划用地面积为2.73平方公里,总体密度很低。它分为“三个村”,即媒体村、运动员村和技术官员村,共有8000个居住单元。该房地产将在广州亚运会前出售。“山湾”集团将于2012年底出售,“天宇”集团将于2013年6月底出售,“天宇”集团将于2014年3月22日开业。2018年,“倪田”集团将成立。上周,该建筑售出了95套,营业额同比增长179.4%。

上周,广州卖出了第一手房子排名第二:青湖国际城

最大卖点:1 .价格便宜,平均每平方米17000元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.对购买没有限制。

鸡蛋里挑骨头:地理位置是这栋建筑最大的短板,也是它售价低的主要原因。该建筑位于增城,不适合每天需要通勤到广州的劳动人民。此外,建筑周边的配套设施也需要进一步完善。

房地产详情:增城市瓜沥新城石滩广场旁,青湖国际城(地铁16号线石滩站),增城目前最大的三年改造项目,总面积73万平方米,容积率超过235万平方米。它计划建造高层住宅、别墅和商业产品。虽然该建筑远离广州市,但位于增城区石滩镇金融中心,拥有完善的区级行政和教育配套设施。上周,该建筑的72个单元售出,营业额同比增长140%。

上周,广州一手房产的销售量位居第三:越秀滨海新城

最大卖点:1。价格便宜。上周,在线标志的价格超过每平方米2万元。

2、靠近大海,环境良好。

3.自由贸易区的概念是幸运的。

鸡蛋里挑骨头:南沙区远离广州中心城区,越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划,导致通勤时间长,成本高。此外,社区周围的生活设施还不够成熟。

建筑细节:项目位于南沙区金沙路。这是越秀地产在南沙的第十栋楼。这是一个低密度、高绿化的公园社区。它也是角门河中心居民区最适宜居住的城市。该项目依托角门河和锦州地区的两个主要中心,汇聚了南沙80%的高端城市。周边地区被高端教育、医疗和商业设施包围,如中国科学院附属中学、少年宫、市妇幼医院、中心医院、儿童公园、滨水广场和万达广场。项目社区配有幼儿园、小学和中学,共12年的教育,让您可以享受舒适和完整的教育资源,而无需离开您的家。该社区还配备了体育设施,如健身俱乐部、圆形塑料跑道、篮球场、足球场和游泳池。该项目从一个63-105㎡的两到四个房间开始,n 1公寓有一个花园和一个超大阳台,使空间更加灵活和实用。此外,智能家居装饰遍及整个家居,带来便捷舒适的智能生活体验。上周,该建筑的70个单元售出,营业额同比增长140%。

上周,广州售出第一手公寓排名第四:珠江花城

最大卖点:1。该项目位于天河,板块位置优势最大。

2.未来规划中有古今地铁站。

鸡蛋里挑骨头:珠江花城位于天河区奥蒂新城。虽然天河区就整个城市而言有着优越的地理位置,但天河区的热门地段基本上没有新的建筑。目前珠江花城最近的地铁站是黄村,它已经在4号线的尽头。此外,社区平均每平方米5万元以上的价格已经吓退了贫困者。

房地产详情:房地产详情:珠江花城位于奥体新城,总建筑面积超过29万平方米,建筑面积约85万平方米。它由45栋25至27层的住宅楼、小学、幼儿园和商业建筑组成。它分六个阶段开发,即“花间”、“禅房”和“金冠”,计划拥有约6000户家庭。社区内,天河区最大的小学占地2万平方米,超全纳幼儿园和双托儿所均按省一级标准建设。志新中学位于项目的北侧。规划地铁19号线茅岗站将位于本项目内,直接到达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。社区与主干道广元高速公路相连,2分钟后到达珠江新城中央商务区、天河区和琶洲区的核心商务区。将在社区内建造一个4500m2的大型公交枢纽,以支持该区域最大的社区旗舰交通。上周,该建筑的66个单元被售出,成交量环比下降37.7%。

上周,广州第一手房产的销售被排在第五位:惠科花园(富士康科技城)

最大卖点:1。富士康和碧桂园正在共同建设一个超大型社区。

2.地铁是为未来规划的。

3.对购买没有限制。

鸡蛋里挑骨头:富士康科技城位于增城区,远离广州市中心。此外,虽然富士康已经规划了一些配套设施,但未来人口将会很大,这远远不够。但是,项目周围缺乏教育资源,特别是好学校,如3公里以内的省级学校。

建筑细节:富士康科技城项目规划约5.2平方公里(7800亩),其中一期约544亩。它是一个集生产、学习、研究、商业和居住于一体的科技城。预计未来可容纳15万人,将成为广州生产城市的整合坐标。项目规划包括体育馆、文化站、幼儿园、肉类市场、物业管理、星光老年之家等公共设施,主要分布在城镇最南端。该项目拥有广州罕见的39㎡小户型、一居室、70年的产权和住宅性质。上周,该建筑有59个在线标志,营业额环比下降37.2%。

上周,广州排名前六的一手公寓

最大卖点:1。对购买没有限制。

2.价格便宜。近期的平均价格约为每平方米2万元。

鸡蛋里挑骨头:保利中海金地大观璟位于增城区朱村光山路。距离最近的地铁站也有2公里,距离中心城市珠江新城60多公里。通勤时间成本非常高。此外,由于社区远离郊区,周围的生活氛围和配套设施匮乏。

房地产详情:大沽璟项目是一个两阶段开发项目,位于广州增城市中心,紧邻广汕高速公路,距地铁21号线约1.8公里,距增城广场约4公里,距珠江新城约65公里。增城至深圳高速公路(珠江三角洲绕城高速公路)、广河高速公路和鸡光高速公路交通便利。占地面积13.3万㎡,建筑面积59.8㎡,容积率3.0,绿化率≥30%。高层住宅25栋,4440户,平面为73-125 ㎡, 3-4个房间。上周,该建筑有54个在线标志,营业额同比增长31.7%。

上周,广州出售了第一手公寓。排名7:万科的幸福声誉

最大的卖点是:1 .价格便宜,平均价格仅为每平方米22000多英镑。

2.建在山后,建筑密度低,风景好。

3.品牌住宅企业效应

鸡蛋里挑骨头:万科的幸福声誉位于黄浦区萝岗九龙大道(忠信广州知识城展厅旁)。它的地理位置相对远离市区。目前,周边交通设施和配套设施处于建设阶段,使得通勤和生活更加不便。此外,该建筑曾被报道靠近垃圾场。

房地产详情:万科因其位于广州知识城附近而闻名,该城将由政府投资1000亿元建设。它关注的是所需要的大规模教育的概念。未来将有两条地铁线,14号线和21号线,住宅区将配备初中、小学和幼儿园的一站式教育设施。该项目计划人口近20,000人,将分三个阶段开发。该房产上周售出53套,网上签约量比上个月增长了165%。

上周,广州售出第一手公寓排名第八:新世界家园

最大卖点:1。广州最大的建筑之一。

2.毗邻地铁。

3.白云新城的地理位置比五个周边地区好。

鸡蛋里挑骨头:岭南新世界位于白云区白云大道北白云堡立交对面。社区环境优美,但周围的支持水平相对较低。此外,该项目有一个大的社区,容易造成人员混合。此外,新世界嘉云大部分是复式和别墅,购买门槛很高。

建筑细节:新世界家园是岭南新世界的一个群体。住宅区位于白云新城,规划居住人口为5万至6万。它是广州最大的建筑之一。在社区交通方面,华南快速三期位于岭南新世界出口,与台路的交汇处已全面通车。到达天河区和越秀区中心需要30分钟。地铁23号站嘉禾站位于社区西侧。该项目总面积120万㎡,总建筑面积180万㎡。它有一个一站式的中国教师教育体系,包括幼儿教育、中国教师附属小学和中国教师附属中学。经过10年的发展,岭南除了交通和教育配套外,还有会所、游泳池、篮球场、网球场、足球场等配套设施,可以享受白云新城的时尚机遇。例如万达广场和5号停机坪。该房产上周售出37套,网上签约量环比增长3600%。

上周,广州一手房产的销售量位居第九:河静玉山国际

最大卖点:平均价格为每平方米1至2万元,便宜是最大优势。

2.增城市已经完成了城市的撤并。买房也被认为是在广州定居。

3.无限制购买

鸡蛋里挑骨头:自然地理位置相对较远,价格低廉。增城区虽然已纳入广州行政区划,但与中心城区相比,在商业、教育和交通方面仍需要一定的建设时间。此外,项目周围没有地铁,公共交通线路也很少。对于没有私家车的车主来说,这是一个出行的问题。最后,由于区域关系,项目的商业配套设施只能由社区提供。从目前的建设情况来看,业主真的需要等待,才能享受到房地产所描述的大社区。

建筑细节:河静玉山国际位于广州市增城区广园东信新公路中段。该建筑计划成为一个大型商业和住宅项目。未来将有大型商场、高端酒店、医院、国际学校、体育场馆等配套设施。它定位为一个以居住为主,集休闲、娱乐、工作、购物为一体的复合型城市社区。这个社区不仅有洋房,还有独栋和联排别墅。该房产上周售出36套,网上签约量环比增长1100%。

上周,广州出售了第一手公寓。前十名:云溪四季

最大的卖点是:1 .价格低廉,近期平均交易价格不到每平方米2万元。

2.住宅景观设计优越,更宜居。

3.对购买没有限制。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季都位于广州市增城区珠村镇横浪村。它远离广州市中心城区,每天的通勤时间很长。事实上,大楼周围有一条临时地铁,最近的汽车站也有几百米长。公共交通设施和生活设施需要进一步改善。除了自动驾驶,基本上没有来往城市的交通工具。

房地产详情:和晶泰富和荣创中国两大品牌首次合作,共同打造云溪四季。项目拥有1万亩原生态荔枝林、100多亩湿地湖泊、社区生活泉眼和6个生态公园。与此同时,该项目靠近广州首条快速、慢速地铁线(预计2018年开通)21号线珠村快速站。它有自己的品牌双语幼儿园(规划)和私立高质量小学(规划)。同时,社区拥有自己的17000㎡风情商业街、3000㎡生态湖俱乐部、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆和18000㎡运动健身场地。该房产上周售出32套,网上签约量同比增长966.7%。

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